<div><span style="font-size: 14px;">LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DEL BARRIO FEDERAL</span></div><div><br></div><div>Presentamos un imponente local comercial a estrenar, ubicado en uno de los principales ingresos al Barrio Federal, una zona en constante crecimiento y con gran circulación diaria, ideal para potenciar cualquier tipo de emprendimiento o actividad comercial.</div><div><br></div><div>Su principal diferencial es, sin dudas, su condición de completamente nuevo, ofreciendo instalaciones modernas, excelente presencia y la posibilidad de adaptar el espacio a las necesidades específicas de cada proyecto desde el primer día.</div><div><br></div><div>Desarrollado sobre una superficie aproximada de 20 metros por 20 metros, este gran salón se destaca por su impactante presencia en esquina y por contar con toda la vuelta de vidrieras, incluyendo una amplia ochava vidriada que brinda una visibilidad excepcional y una exposición comercial difícil de igualar.</div><div><br></div><div>El inmueble dispone de dos baños, patio y acceso vehicular independiente por la parte posterior, lo que facilita tareas operativas, logística y movimiento de mercadería.</div><div><br></div><div>Cuenta con ingreso principal sobre calle 444 y sector de carga y descarga sobre calle 403, una característica muy valorada para actividades comerciales, gastronómicas, logísticas o de atención al público de gran escala.</div><div><br></div><div>Además, existe una oportunidad adicional de expansión: el local lindero, perteneciente a otro propietario, puede incorporarse al proyecto, permitiendo conformar un complejo comercial de aproximadamente 700 m² cubiertos para quienes requieran una superficie aún mayor.</div><div><br></div><div>Por dimensiones, visibilidad, accesos y versatilidad, se trata de una propiedad única dentro del sector, preparada para convertirse en el próximo punto de referencia comercial del barrio.</div><div><br></div><div><br></div><div>+INFO comunicate con nuestra Área de Alquileres al 2302 501757 o 2302 502644.<div>Calle 109 esq. Av. San Martín N° 777 - Of. N° 1.</div><div>General Pico. La Pampa.</div><div><br></div></div>

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