<span style="font-weight: bold;">CASA EN B° PASO DE LOS ANDES – UBICACIÓN ESTRATÉGICA + POSIBILIDAD DE EXPANSIÓN</span><div><br></div><div>Ubicada en uno de los sectores residenciales más agiles de Córdoba, esta propiedad combina amplitud, versatilidad y una ubicación con excelente conectividad. A solo pocas cuadras del Nuevo Centro Shopping, rodeada de paseos comerciales y con acceso ágil hacia Nueva Córdoba y Patio Olmos en menos de 5 minutos.</div><div><br></div><div>Desarrollada sobre un terreno de 8 x 25 mts, la propiedad cuenta actualmente con aproximadamente 160 m² cubiertos más sótano, distribuidos en dos plantas con múltiples posibilidades de adaptación tanto para vivienda familiar como para proyecto de ampliación.</div><div><br></div><div>En planta baja se encuentra el sector original de la propiedad, construido hace aproximadamente 60 años, compuesto por:</div><div>• Garage actualmente utilizado como living o sala común</div><div>• 2 dormitorios</div><div>• Baño completo</div><div>• Cocina independiente</div><div>• Lavadero</div><div>• Salida a patio con pileta</div><div><br></div><div>En planta alta se realizó una expansión de aproximadamente 80 m², actualmente utilizada como un gran ambiente único con ingreso independiente. Este espacio permite proyectar fácilmente hasta 3 habitaciones adicionales y un segundo baño, brindando una gran flexibilidad de uso.</div><div><br></div><div>La propiedad posee además la posibilidad de unificar ambas plantas mediante una escalera interna ya prevista dentro del proyecto general. Según su distribución final, la planta baja puede transformarse en un amplio living-comedor, reutilizando el garage para guardado vehicular.</div><div><br></div><div>Como valor agregado, el lote lateral de 8 x 25 mts se encuentra libre y con posibilidad de compra conjunta, generando una excelente oportunidad para ampliar la vivienda, desarrollar unidades o potenciar el espacio exterior.</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div>• 160 m² cubiertos aprox. + sótano</div><div>• Terreno de 8 x 25 mts</div><div>• Posibilidad de ampliación y redistribución</div><div>• Pileta</div><div>• Todos los servicios</div><div>• Excelente conectividad y entorno residencial consolidado</div><div>• Opción de adquirir lote lateral adicional</div><div><br>Para más información, consúltanos.</div><div><br></div>

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