<span style="font-weight: bold;">Lote para desarrollo en Barrio Pueyrredón | 20 m de frente</span><div><br></div><div>Excelente oportunidad para desarrollistas. Terreno ubicado sobre c<span style="font-weight: bold;">alle Charcas al 1300, en Barrio Pueyrredón, en un sector urbano consolidado con alta demanda residencial</span>. A pocos metros de <span style="font-weight: bold;">colegios, centros de salud, comercios y transporte</span>, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para proyectos de vivienda o inversión para renta.</div><div><br></div><div>El<span style="font-weight: bold;"> lote posee 20 metros de frente</span>, una dimensión muy buscada para proyectos de mediana escala, ya que permite resolver cómodamente núcleo de circulación, unidades al frente y contrafrente, y buena iluminación natural.</div><div><br></div><div>Según <span style="font-weight: bold;">normativa vigente</span>, el terreno permite desarrollar hasta <span style="font-weight: bold;">42 unidades funcionales dependiendo del proyecto</span>.</div><div><br></div><div>Actualmente la propiedad cuenta con aprox. 400 m² construidos, compuestos por galpón, oficina y vivienda, lo que brinda la posibilidad de utilizar o rentar los espacios mientras se proyecta el desarrollo.</div><div><br><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: bold; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">| Datos del terreno |</span></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: bold; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span> Charcas 1300 – Barrio Pueyrredón</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Frente: 20 m</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Fondo: 50 m en un lateral y 40 m en el otro.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcciones existentes:</span> aprox. 400 m²<br><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">| Parámetros urbanísticos |</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zona:</span> D</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FOS:</span> 70 %</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FOT:</span> 2,5</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Restricción superior: </span>a partir de los 12m plano a 45° hacia el centro del lote</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">| Valor |</span></div><div><br></div><div>USD 250.000</div><div><br></div><div>Se escuchan propuestas y se analiza <span style="font-weight: bold;">canje parcial por metros construidos o unidades del futuro desarrollo</span>.</div><div><br></div>

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